Passives Einkommen
Der Vermögensaufbau mit Immobilien
Die Immobilie als Investment
Viele Menschen verstehen unter einer Immobilien-Investition den Bau des eigenen Hauses außerhalb der Stadt. Häufig wird eine solche Investition als Altersvorsorge bezeichnet. Der Anleger will damit vermeiden, sein Geld weiterhin dem Vermieter zu überlassen. Er vergisst dabei, dass zwar der Vermieter kein Geld mehr erhält, dafür aber die Bank die Kreditraten einfordert.
Bei der eigenen Hausfinanzierung fließt also kein Geld zurück. Daher kann der Bau des eigenen Hauses nicht als Investition gesehen werden. Im Gegenteil: Mit der Zeit muss am Haus Geld für Instandsetzungen und Reparaturen bereitgestellt werden. Da kann von einem Vermögensaufbau keine Rede sein.
In der momentanen Niedrigzinsphase haben sich Wohnungen, Häuser und Grundstücke in der Geldanlage positiv entwickelt und gehören mittlerweile zu einer der beliebtesten Anlagen in Deutschland. Als Geldanlage noch vor Lebensversicherungen, Aktien und Festgeld. Dies zeigt zumindest das Vermögensbarometer des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes.
Lerne hier, wie Du mit Immobilien passives Einkommen generieren kannst:
Passives Einkommen durch Vermögensaufbau mit Immobilien
Wenn die Mieteinnahmen höher sind als die Mietausgaben, rechnet sich die Fremdvermietung einer Immobilie. Wie gut sich das finanziell rechnet, hängt hauptsächlich von der Lage der Immobilie ab. Ist die Lage bei Mietern gefragt? Entwicklung der Mieten und Nebenkosten vor Ort? Gibt es in dem Ort oder in der Stadt eine gesetzliche Mietdeckelung? Alles wichtige Fragen, die bei einer Immobilie als Kapitalanlage relevant sind.
Mit 30 Jahren finanziell frei sein durch passives Einkommen
Als Anleger solltest Du gerade jetzt in Zeiten der aktuellen Niedrig-Zins-Phase von einem klassischen Vermögensaufbau abweichen und neue Wege gehen. Wege, die dafür sorgen, dass das Geld tatsächlich gewinnbringend arbeitet. Vor allem Immobilien bieten, wegen der günstigen Zinspolitik, eine einmalige Möglichkeit, Dein Vermögen nachhaltig aufzubauen.
Ist die 100% Finanzierung einer Immobilie möglich?
Ideal ist, wenn eine Immobilie zu 100% von der Bank finanziert wird. Damit wird vermieden, dass zu viel Geld in einer Immobilie gebunden ist. Doch nur unter bestimmten Voraussetzungen ist eine hundertprozentige Finanzierung möglich. Was viele nicht wissen: Du kannst Anlageimmobilien bereits mit 5% Eigenkapital finanzieren.
Anlageimmobilien nur
5%
Eigenkapital
